Duplex avec jardin privatif près du lac

BISCARROSSE 40600
241 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Réf : 3646
Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au coeur du quartier recherché de Navarrosse, au sein d'une résidence sécurisée à quelques pas du magnifique Lac nord de Biscarrosse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vi... Voir plus
39.93 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Duplex avec jardin privatif près du lac

Descriptif

Réf : 3646
Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au coeur du quartier recherché de Navarrosse, au sein d'une résidence sécurisée à quelques pas du magnifique Lac nord de Biscarrosse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vi... Voir plus
39.93 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Charges annuelles (ALUR)
418.21 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
19/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Surface terrain
70 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 209 kWh /m².an 110 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€

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Le quartier

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120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé